Состоялись публичные слушания по «преодолению» ПЗЗ для будущей реконструкции здания по улице Жуковского, 19, более известному как «Дом Юргенса». На ноябрьской встрече градозащитников с Валентиной Матвиенко этот объект был предъявлен губернатору как проблемный. Поэтому к нему приковано особое внимание.
Напомним, что собственник – компания «Луксор» намерена превратить 3-этажное здание под 6-этажный бизнес-центр. Дом Юргенса находится в зоне ЗРЗ-1 и по закону может быть разобран только в случае необратимой аварийности. Инвестор считает, что износ здания достиг 64% и его можно снести. О чем, по его мнению, свидетельствуют три экспертизы. В ноябре городская прокуратура не усмотрела подобных выводов в заключениях экспертов и запретила снос дома. «Луксор» заказал четвертую экспертизу, но на вопрос, проводились ли противоаварийные работы, не дал ясного ответа.
На слушания был вынесен вопрос о сокращении «минимального отступа здания от границы земельного участка» с разрешенных трех метров до нуля. Как пояснили архитекторы из компании «Проект Системы», проектирующие бизнес-центр, и существующее и будущее здания занимают весь земельный участок. Речь идет о получении разрешения на пробивку окон (они необходимы по инсоляции), которые будут смотреть во двор дома 17.
Жильцы этого дома считают, что замена низкого брандмауэра 6-этажной стеной, да еще с окнами ухудшит качество их жилья. Они опасаются, что строительство повредит соседним домам, несмотря на уверения «Луксора» нести финансовую и уголовную ответственность за повреждения, если они возникнут.
Жителей дома 17 настораживает тот факт, что страховые компании отказались страховать их недвижимость: сам факт проведения реконструкции не является страховым случаем. Вот если на их дом упадет кран – тогда иное дело.
Градозащитное движение «Живой город» высказалось против преодоления ПЗЗ по двум причинам. Первая – участок не является неблагоприятным для застройки. Преодоление ПЗЗ по причине малости участка нарушает Градостроительный кодекс. Вторая причина – в проекте предусмотрено воссоздание фасада по улице Жуковского с постепенным повышением с 12,7 метра до 20,1метра (см. снимок). Новый конек отстоит от карниза на 6 метров. «Живой город» уверен, что с широкой улицы Жуковского надстройка будет видна. Архитекторы уверяют – что незаметна.
Вадим ШУВАЛОВ, фото community.livejournal.com
- Бизнес-центр на Васильевском: архитекторы спорят, каким он должен быть
- Cказ про то, как М. Касьянов у Петербурга одним росчерком пера 67 ансамблей украл
- Как я разговаривал с Дарьей из «Стокманна»
- В Петербурге ищут специалистов по уничтожению памятников
- Главный архитектор Петербурга архитектуру не оценивает
- Петербуржцам на стоит сильно жаловаться на отсутствие лекарств, потому что мы живем «в обстановке, «приближенной к боевой»
- Закончились чипы. Биометрический загранпаспорт перестали выдавать в Петербурге
- В Петербурге много вакансий и мало соискателей, даже на «работу мечты»
- Зацелуют до смерти. Пропагандисты с российских телеканалов могут лишить Дональда Трампа шансов в президентской гонке
- Финны активно заказывают оскорбительные надписи на снарядах, предназначенных Украиной для отправки на фронт
- Градозащитники бьют тревогу — на Охтинском мысу, по остаткам средневековых крепостей, разъезжает тяжелая техника
- В феврале нас ожидают длинные выходные - спасибо праздникам
- Неспособность запоминать числа может быть ранним признаком слабоумия. Врачи учатся выявлять деменцию на ранних стадиях
- В Испании взят под стражу пенсионер, которого подозревают в связях с Россией и отправке зловредных писем чиновникам и дипломатам
- Российское "проклятье" H&M. Компания потеряла за день 8 процентов своей стоимости по результатам года