16+

Можно ли из Сенной площади сделать что-нибудь приличное?

04/04/2011

Можно ли из Сенной площади сделать что-нибудь приличное?

На Сенной площади сначала огородили участок и стали забивать сваи, а теперь снесли первый ларек (вернее, торговый павильон). О том, что будет дальше и чем все кончится, Online812 рассказал главный архитектор Петербурга Юрий МИТЮРЕВ.


                    - Как теперь будут развиваться события на Сенной?
– Тот демонтаж павильона, который ведется сегодня, связан со строительством нового вестибюля метро на месте парковки перед «Пиком». Эти работы не являются началом комплексной реконструкции площади, но ведутся в рамках таковой. Концепцию реконструкции готовит сейчас «Ленгипроинжпроект». Параллельно разрабатываются два проекта планировки: торгового комплекса «Пик-2», который будет над вестибюлями метро «Спасская» и «Сенная» перед старым комплексом «Пик», и квартала между этим комплексом и Гороховой. Там будут гостиницы, офисы и магазины. Вопрос Сенной поднимался на Градсовете, было принято решение очистить ее от ларьков. Будет воссоздана колокольня Спаса-на-Сенной – с этим тоже все согласны.

– Когда будет готова концепция и начнется реконструкция?

– Я помню поручение губернатора, чтобы к концу лета реконструкция была завершена. Предполагалось, что концепция будет готова к апрелю. Теперь я узнаю, что установлены новые сроки разработки – вторая половина года. Буду выяснять, потому что если ко второй половине мы получим концепцию, потом зима, значит, работы – уже в следующем году. Правда, появились новые вводные – есть предложение сделать подземные паркинги под площадью, так как от надземных парковок решено отказаться. Естественно, будут сохранены нынешние магистрали, но остальное пространство должно быть отдано людям, а не машинам. Если будет принято решение о реконструкции с подземным строительством, то она будет вестись поэтапно, чтобы не создавать транспортного коллапса.

- Сколько будет стоить реконструкция Сенной?
– От миллиарда рублей.

- С учетом колокольни?
– Думаю, что да. Колокольня – это достаточно локальные затраты.

- Колокольню будет строить бюджет или инвесторы «Пика» и нового квартала?
– Это вопрос, который город будет обсуждать.

- При реконструкции Сенной движение закроют?
– Будет сделано все, чтобы этого избежать. Предварительные расчеты перекрытия Сенной показывают, что транспортный коллапс в таком случае неизбежен. Надо иметь в виду, что у нас еще на реконструкции Гороховая.

- После реконструкции число полос будет увеличено?
– Нет, ширина проезжей части останется нынешней. Бессмысленно делать шире, чем Садовая.

- А полосу для разворота налево?
– Немного позже я смогу показать вам расчеты специалистов по этому поводу, из которых все становится очевидным.

- Так станция метро «Сенная» будет подземной?
– Она будет встроена в новое здание. То есть стены снесут, но вход и спуск останутся на прежних местах. На «Спасскую» сделают отдельный вход, обе станции будут находится в торговом комплексе и объединены галереей.

– Проект «Пика-2» существует?

– Нет. Есть концептуальные предложения – это будет такая контекстуальная, фоновая архитектура.

- В какой стадии сейчас проектные работы?
– В стадии завершения проекта планировки территории.

- Кто инвестор «Пика-2»?
– Компания «Советник».

– Как будут соединяться в одно здание «Пик-2» и «Пик-1». Существующий комплекс закроется на время работ?

– Решения пока нет.

– Вы предполагаете еще раз выносить всю эту историю на Градсовет?

– Думаю, да. Надо провести Градсовет по реконструкции Сенной, «Пику-2» и кварталу до Гороховой. Бессмысленно обсуждать площадь без фасадного решения торгового комплекса.

- Когда снесут остальные павильоны?
– Когда будет утверждена концепция реконструкции Сенной. Потому что сносить без понимания, что будет вместо них, неправильно хотя бы с точки зрения защиты малого предпринимательства.

– Павильоны принадлежат «Адаманту»?

– Да.

- А что он получит взамен?
– Не знаю. Но знаю, что договоренность с «Адамантом» о сносе этих построек есть.

- Для строительства квартала до Гороховой предполагается снос двух исторических зданий на этой улице?
– Заказчик проводил переговоры с КГИОПом о возможной реконструкции этих зданий. Вопрос сноса, конечно, пока еще не решен, речь идет об изменении фасадного решения.

- Закон «О границах зон охраны» запрещает изменять внешний вид фасадов в этом месте.
– Поэтому вопрос пока еще не согласован окончательно – он на обсуждении.

- То есть возможность нарушения закона допускается?
– Вы меня не провоцируйте, я такого сказать не могу. Но ценность застройки, о которой мы говорим, обсуждаема. С моей точки зрения

- Закон защищает эту застройку вне зависимости от ее ценности.
– Тогда могу сказать, что закон надо соблюдать.

– Кроме того, закон требует сохранять историческое межевание. Которое также явно будет изменено при строительстве квартала
.
– Я не могу ответить на этот вопрос, потому что с историческим межеванием там не знаком. Звучат предположения о необходимости сохранять историческое межевание по всему центру. К сожалению, это не получается. Многие участки переданы в собственность, и их границы не соответствуют историческим. Если их менять – получится полный передел собственности.

- Но в законе требование сохранять межевание написано вполне однозначно.
– Давайте оставим это юристам. Думаю, в каждом законе есть некоторые вещи, которые можно обсуждать.

- В связи с отменой судом запланированных в историческом центре высоток, так называемых звездочек – будут ли отзываться уже выданные градостроительные документы, в том числе разрешения на строительство?
– Никаких решений по этому поводу не принято.

- А как вы думаете?
– Я думаю, надо пытаться согласовать с Росохранкультурой те объекты, которые уже построены или находятся в стадии завершения. Там, где все еще на уровне проекта, надо приводить в соответствие с изменившимися правилами.

– Отменено порядка 130 звездочек. Сколько разрешений на строительство по ним уже выдано?

– Такого анализа мы пока не имеем, хотя поручение подготовить соответствующие материалы я дал.                            

А. М.








Lentainform