Минувший год убедительно доказал: для петербургского рынка недвижимости кризис остался далеко позади. И хотя лидером продаж в «первичке» все еще остаются квартиры класса эконом, многие петербуржцы начали обращать внимание на жилье комфорт- и элитклассов.
Участники рынка утверждают, что спрос на квартиры в строящихся домах в минувшем году увеличился примерно на треть. Причем наиболее покупаемыми оказались однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Это, по мнению экспертов, связано с тем, что на рынок недвижимости вернулись частные инвесторы. Люди вновь рассматривают недвижимость как перспективное вложение денег.
– На сегодняшний день, при постоянных колебаниях на валютном рынке, недвижимость стала одним из наиболее стабильных способов вложения денег, – объясняет руководитель Компании Л1 (ранее – Компания ЛЭК) Павел Андреев. – Строящееся жилье непрерывно растет в цене, причем довольно быстрыми темпами. Повышение строительной готовности объектов автоматически дает увеличение стоимости квадратного метра. Поэтому вложение средств в недвижимость всегда было и остается хорошим способом инвестиций. Разница между ценой квартиры на этапе котлована и на момент введения дома в эксплуатацию порой доходит до 20-30 процентов. В наступившем году стоимость квадратного метра может вырасти еще как минимум на 15 процентов.
Наибольшим спросом в минувшем году, по данным агентств недвижимости, пользовалось жилье в Приморском районе Петербурга. В 2012 году эксперты пророчат бурный рост Московскому району города.
– Московский район отличается наиболее выгодным расположением, – рассуждает Павел Андреев. – На протяжении многих лет именно он является самым престижным районом Петербурга после Центрального. В этом районе очень развита транспортная, развлекательная и социальная инфраструктура, летом много зелени, он удобен для семей с детьми. Например, недалеко от нашего жилого комплекса «У метро «Звездная» расположены два парка и сразу три школы, в том числе с углубленным изучением иностранных языков. Поэтому квадратный метр в этой части города будет быстро подниматься в цене, что делает квартиры в Московском районе особенно выгодным вложением денег.
Татьяна БУРДИЦКАЯ
- Чем рискуют петербуржцы, покупая дешевые квартиры в пригороде
- Петербургские чиновники обрезали высотку жилого комплекса на 20 метров
- Почему власть не может объяснить, как будут расселяться петербургские коммуналки
- Петербуржцы рассказали в каких домах они хотят жить
- В первом жилом небоскребе Петербурга построено 35 этажей
- Купить и продать валюту в России можно теперь только с существенными ограничениями. Рассказываем об основных
- Вячеслав Володин спросил по-ленински: с кем вы, мастера культуры?
- Сергей Лавров: "Перебесятся наши западные партнеры"
- «Мы не можем забираться на броневик». Почему Яндекс не стал громко обозначать свою позицию в конфликте?
- Способен ли Абрамович остановить спецоперауию на Украине
- Международные санкции к Банку России означают финансовую войну с тяжелейшими последствиями для всех
- О чем Россия и Украина пытались договориться за столом переговоров?
- Как теперь будут летать по миру россияне. И главное - на чем?
- Что имел в виду Путин, отдавая приказ перевести силы сдерживания армии в особый режим несения боевого дежурства?
- Медведев: у России появилась возможность восстановить важные институты, типа смертной казни