Online812

               Пока же Петербург разрастается вширь, осваивая окраины — там, где еще несколько лет назад были пустыри, появляются новые современные здания. Так, например, происходит сейчас недалеко от станций метро «Комендантский проспект», «Ленинский проспект», «Улица Дыбенко» и «Парнас».

Между тем подготовка земельных участков под полноценные микрорайоны — довольно хлопотное и затратное дело. Поэтому, несмотря на большую «строительную» привлекательность определенных районов города, новые комплексы закладываются значительно медленнее, чем растет количество горожан, нуждающихся в жилье. На участках с уже разработанными и утвержденными проектами строительство стартует, безусловно, быстрее. Но такие земли очень редки. Их, как правило, продают девелоперы из своих излишков.

Два таких участка на днях были выставлены на торги Компанией Л1. Земли общей площадью 4,6 гектара расположены в активно осваиваемом районе — около станции метро «Парнас». Согласно проекту, построить здесь можно более 69 тысяч квадратных метров жилья. Торги назначены на 6 июня. Стартовая цена — 550 миллионов рублей, и, по мнению экспертов в области недвижимости, земли найдут своих новых владельцев очень быстро.

— Компания выставила на продажу эти участки, поскольку считает конъюнктурную ситуацию на рынке благоприятной для реализации земли, — комментирует руководитель Компании Л1 Павел Андреев. — На продажу сейчас выставляется очень мало земельных участков, а район Парнаса активно развивается, продавать эту землю в данный момент нам выгодно. Участки имеют весь пакет документов для того, чтобы можно было начинать строительство на этой территории в самое ближайшее время. Близость метро и наличие всей необходимой инфраструктуры еще больше повышают их ликвидность. В земельном банке нашей компании еще достаточно участков, чтобы планировать развитие и собственные проекты. Кроме того, нам интереснее более крупные проекты, такие как, например, «Лондон Парк»  или «Маршал».                    

Татьяна ПЕСИНА