Online812

            Если не пить, не есть и не одеваться, среднестатистическому петербуржцу необходимо примерно 10 лет для покупки квартиры эконом-класса. Таковы итоги расчетов, проведенные консалтинговой компанией Knight Frank Saint-Petersburg на основе официальной статистики.

Аналитики рассмотрели три варианта покупки жилья: работа и покупка жилья в Петербурге; работа в Петербурге и покупка жилья в Ленобласти; работа в Ленобласти и покупка жилья в Петербурге.
Мы добавили к ним четвертый – работа и покупка жилья в Ленобласти.

Областью здесь считаются территории, где ведется активное строительство многоквартирного жилья не далее 20 км от КАД.
Для расчета использовалась однокомнатная квартира средней площади. Сегодня это 41 кв. м в Петербурге и 39,8 кв. м в Ленобласти.

Первый вариант (работа и квартира в СПб). Делим среднюю стоимость квартиры в СПб – 3,9 млн руб. – на среднюю зарплату, получаем, что копить необходимо 9 лет.

Второй вариант (работа в СПб, квартира в области). Квартира обойдется в 2,6 млн руб., что почти на треть дешевле такой же квартиры в городе. На нее надо копить 6 лет.

Третий вариант (работа в области, квартира в СПб). Для покупки типичной однокомнатной квартиры эконом-класса в Петербурге труженику области потребуется складывать все заработанные деньги 11 лет.

Четвертый вариант (квартира и работа в области) дает время накопления на квартиру – 7,5 лет.

Аналитики посмотрели динамику цен на квадратный метр за последние пять лет и соотнесли ее с изменениями средних зарплат.

Индекс доступности жилья в Петербурге для работающих в нем колебался от 11 до 6 лет, имея общую тенденцию к снижению. Индекс доступности жилья в Ленобласти для работающих в Петербурге колебался от 8,5 до 5 лет и также снижается.

Кстати

Knight Frank обнародовал отчет о состоянии рынка загородной недвижимости в сегментах элит- и бизнес-класс в первом квартале 2014 года. В продаже находилось 237 коттеджей в 17 элитных поселках и 1025 коттеджей в 37 поселках бизнес-класса. По сравнению с предыдущим кварталом, в первом случае предложение упало на 3%, во втором выросло на 19%. Цены в у.е. упали соответственно на 6% и 8%.

За первый квартал было куплено 8 элитных коттеджей и 36 коттеджей бизнес-класса (бизнес-класс показал прирост на 24%). Элитные коттеджи пользуется наибольшим спросом в Курортном районе, там средняя цена коттеджа с участком составляет 2,8 млн долларов.

Самые дорогие коттеджи бизнес-класса находятся в Петродворцовом районе. Их средняя стоимость составляет 750 тысяч долларов.