Online812

        Эксперты жилищного рынка уверяют, что, выбирая квартиру для инвестирования, следует обратить внимание на несколько факторов. Прежде всего, сегодня в Петербурге оптимальным типом инвестжилья считаются дома бизнес- и комфорт-класса. Дело в том, что именно они, как отмечают аналитики, показывают сейчас наиболее устойчивый рост. Дешевые квартиры желающим выгодно вложить деньги эксперты покупать не рекомендуют — они не очень быстро растут в цене, а в условиях грядущего кризиса могут даже подешеветь.

 

Впрочем, найти среди новостроек города бюджетную квартиру сегодня не так просто. По данным аналитиков, доля объектов, цена квадратного метра в которых меньше 60 тысяч рублей, составляет всего 4,8 процента от общего объема предложения квартир. Большую долю — 68,4 процента — рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 110 тысяч рублей за квадратный метр. За эти деньги можно подобрать вполне хороший вариант жилья комфорт- и даже бизнес-класса в городских районах.

 

— Стабильно дорожают квартиры, расположенные в черте города, недалеко от метро, — объясняет руководитель Компании Л1 Павел Андреев. — А это, как правило, жилье  комфорт- и бизнес-класса.

 

Выбирая квартиру для инвестиций, специалисты советуют «плясать» от ее локации. Чтобы потом приобретенное жилье продать с выгодой, оно должно находиться в хорошем месте, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В этом отношении очень привлекателен Калининский район Петербурга, квартиры в котором, согласно статистике, только за последний месяц стали стоить дороже на 2 процента. Инфраструктура района на высоте — одних только школ в нем 54. С детскими садами, университетами и торговыми центрами тоже все в порядке.

 

В Калининском районе сегодня строится порядка миллиона квадратных метров. В числе других и очень интересный с точки зрения инвестиционного потенциала жилой комплекс «Маршал» Компании Л1. Девелопер возводит его недалеко от станции метро «Лесная». Высота «Маршала» — 16–17 этажей. Тип зданий — кирпично-монолитный. 

 

— Проектом предусмотрены бесшумные пассажирские и грузовые лифты, охраняемый подземный паркинг более чем на 200 машин, современные детские и спортивные площадки, качественное озеленение придомовой территории, система видеонаблюдения и охраны, служба консьержей, — рассказывает Павел Андреев. — Хотя по стоимости квадратного метра ЖК «Маршал» относится к экономклассу, по набору опций он может смело претендовать на класс «комфорт». Это оптимальный вариант для тех, кто ищет надежные активы для инвестиций.              

 

Алина ШИЛЯЕВА