Бизнес крайне обеспокоен запретительными ставками по ипотечным кредитам. И не видит ипотеке серьезной альтернативы. Это продемонстрировал круглый стол «Девелопмент в Ленинградской области: курс на переходный период».
Дело доходит до бартерных сделок, когда девелоперы расплачиваются с подрядчиками квартирами, а те сами ищут покупателей.
Широко разрекламированные многими компаниями рассрочки платежей – вещь хорошая. Но, как заметил Александр Лелин, гендиректор «Ленстройтреста», девелопер может чувствовать себя спокойно, если первый взнос составляет 40–60% от стоимости квартиры. Если же такой взнос составляет 10%, то застройщик должен взять на себя несвойственные ему функции банковской организации, способной адекватно оценить платежеспособность покупателя квартиры.
Опрошенные нами эксперты сообщили, что приемлемой для клиентов ставкой по ипотеке будет 11–13 процентов. Следовательно, для этого учетная ставка ЦБ должна снизиться с нынешних 15-ти до 9–1 процентов.
Под занавес на круглый стол приехал Михаил Москвин, новый вице-губернатор Ленобласти, отвечающий за строительный блок. Он пообещал, что средства, выделяемые федеральным бюджетом на поддержку ипотечных программ, обязательно дойдут и до Ленобласти. Сегодня государство обещало выделить в общей сложности 25 млрд рублей.
Г-н Москвин напомнил, что областное правительство приняло решение о строительстве платной дороги от Пискаревского проспекта до Матоксы в обход новостроек Мурино и Новодевяткино на основе ГЧП и рассчитывает на участие девелоперов. Улучшение транспортной ситуации увеличит капитализацию окрестного жилья. Вице-губернатор не стал уточнять стоимость строительства трассы. По предварительным оценкам, четырехполосная дорога длиной 7,6 км обойдется в 2,5 млрд рублей и окупится не ранее чем через 3 года после открытия.
В.М.
- Петербуржцам на стоит сильно жаловаться на отсутствие лекарств, потому что мы живем «в обстановке, «приближенной к боевой»
- Закончились чипы. Биометрический загранпаспорт перестали выдавать в Петербурге
- В Петербурге много вакансий и мало соискателей, даже на «работу мечты»
- Зацелуют до смерти. Пропагандисты с российских телеканалов могут лишить Дональда Трампа шансов в президентской гонке
- Финны активно заказывают оскорбительные надписи на снарядах, предназначенных Украиной для отправки на фронт
- Градозащитники бьют тревогу — на Охтинском мысу, по остаткам средневековых крепостей, разъезжает тяжелая техника
- В феврале нас ожидают длинные выходные - спасибо праздникам
- Неспособность запоминать числа может быть ранним признаком слабоумия. Врачи учатся выявлять деменцию на ранних стадиях
- В Испании взят под стражу пенсионер, которого подозревают в связях с Россией и отправке зловредных писем чиновникам и дипломатам
- Российское "проклятье" H&M. Компания потеряла за день 8 процентов своей стоимости по результатам года