Online812

          Как известно, там, где есть спрос, есть и предложение. Изучив расценки на недвижимость на НайдиДоме, вполне возможно продать комнату в Санкт-Петербурге за короткий срок и получить при этом хорошую выгоду.

 

 

Дело в том, что при продаже такого типа недвижимого имущества, как отдельная комната, могут возникать свои сложности и различные нюансы, которые связаны с требованиями законодательства нашей страны. К примеру, как показало исследование российского новостного агентства mr7.ru, при продаже жилплощади в коммунальной квартире ее хозяину необходимо учитывать множество различных факторов.

 

Вот небольшой пример реальной ситуации. Если хозяин собирается продать долю за 700 тысяч рублей, то в соответствии с действующим законодательством он обязательно должен предложить выкупить свою долю у соседей по жилью, так как они имеют право на первоочередную покупку в таком случае. При этом соседям отправляется специальное уведомление, в котором фиксируется предлагаемая им стоимость. Если соседи проигнорировали предложение, то через определенный промежуток времени владелец может продать его другим лицам. Но если цена, указанная в договоре купли-продажи будет ниже чем 700 тысяч, то у продавца могут возникнуть определенные проблемы.

 

Во-первых, у него будут наблюдаться сложности с регистрацией имущества факта продажи недвижимости в УФРС. Во-вторых, если соседи узнают о том, что жилплощадь была продана другим лицам по заниженной цене, то они имеют полностью законное право в судебном порядке перевести эту собственность на себя по данной стоимости.

 

Также необходимо помнить, что в последнее время был резко увеличен срок регистрации сделок в УФРС. Причем по приблизительным подсчетам время, необходимое для проведения такой регистрации, увеличилось почти в десять раз. А как следствие, все это влечет за собой увеличения рисков, стоимости абонирования ячеек и возникновения других проблем.