Недвижимость Санкт-Петербурга и области: где выгодно приобрести жилье

20/07/2015

В последнее время на рынке жилья Санкт-Петербурга отмечается позитивная динамика. Как отмечают эксперты, в июле 2015 года цены на недвижимость отличаются некоторой стабильностью (с процентным отклонением 0,2-1,2%).

Недвижимость Санкт-Петербурга и области: где выгодно приобрести жилье

Жилые объекты первичного и вторичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, как видно на этом портале, предлагают в ценовом сегменте в среднем за 100000 руб. за кв.м. Сложившаяся ситуация позволяет спрогнозировать приблизительную стоимость объектов на июль-август: в строящихся комплексах подорожают на 1,5-2% (120000-135000 рублей за квадратный метр), а на вторичном – подешевеют до 95000-98000 руб./кв.м.

Где дешевле приобрести жилье в Санкт-Петербурге и области?

Бюджетные варианты жилья представлены в Красносельском, Невском, Калининском и других районах. В области квартиры и дома немного дешевле, однако следует учитывать транспортную доступность и развитость инфраструктуры. Средняя стоимость составляет:

• от 1,7-2,2 млн руб. – на однокомнатные;

• 3,5-5,5 млн руб. – на двухкомнатные;

• 6-7,5 млн руб. – на двухкомнатные квартиры.

Стоимость квадратного метра недвижимости составляет 93000 рублей. Более дорогие варианты представлены в центральных районах города и области. Например, в Петроградском, Василеостровском и Московском цена за квадратный метр объекта составит 114000 рублей.

Элитные апартаменты люкс-класса: уровень цен и количество предложений

Сегмент жилых объектов класса "люкс" и "премиум" представлен в современных новостройках Ленинградской области. Средняя цена на квартиры на первичном рынке составляет 280000-450000 руб./кв.м., а апартаменты обойдутся в 1000000 рублей за квадратный метр площади. Наиболее востребованными комплексами являются те, где уровень продаж за полгода составил более 30% от общего объема рынка недвижимости.

Престижные комплексы более низкой стоимости сосредоточены в районах Лахтинского разлива, Каменка, Балтийская жемчужина. В северно-приморской части и на юго-западе в представленных объектах возможно подобрать необходимый вариант по таким ценам:

• 1-комнатные – за 3,3-4,5 млн рублей;

• 2-комнатные – за 5,6-7,3 млн рублей;

• 3-комнатные – от 7,5 млн рублей и выше.

Если сравнивать с уровнем цен соселдних комплексов, то однокомнатную квартиру в там возможно приобрести от 6,5 млн руб., т.е. на 50% дороже. Данные районы подойдут для населения со средним уровнем дохода, а также для тех, кто желает приобрести жилье в ипотеку.