16+

Как петербуржцы использовали свой последний шанс отстоять застройку скверов

28/01/2016

Как петербуржцы использовали свой последний шанс отстоять застройку скверов

Публичные слушания по проекту новых Правил землепользования и застройки Петербурга прошли, как и ожидалось: граждане использовали последний шанс (Генплан города уже не изменишь), чтобы предотвратить застройку целиком и полностью сложившихся, на их взгляд, городских территорий.


         Сценарий был почти во всех районах примерно одинаков. Сначала жители терпеливо выслушивали доклады с обильным использованием  никому их них неведомых аббревиатур (типа Т3ЖД3) территориальных зон, а затем говорили о наболевшим. Ниже приводим список объектов, которые беспокоят  граждан больше всего. В некоторых районах только этими темами все слушания и ограничились.

Выборгский район. Старопарголовский жилмассив (пр. Тореза, 71–79). Вместо послевоенной 2–3-этажной застройки – мечты урабнистов всех времен и народов – проект ПЗЗ резервирует это место под 26-этажный жилой дом.  

Калининский район. Сквер Агрофизического института (Гражданский пр.,14). Дело еще хуже: 25-этажный дом  запланирован вместо зеленых насаждений.

Красногвардейский район.  Охтинский мыс (Красногвардейская пл.). После ухода «Охта-центра» осталась возможность строить там дома высотой 48 метров. Градозащитное движение добивается снижения высоты до таких отметок, которые закроют возможности для жилого и коммерческого строительства, оставив только вариант создания археологического заповедника.    

Московский район
. Самые горячие слушания в Петербурге. Во-первых, Пулковская обсерватория (Пулковское шоссе, 65). Астрономы, поддержанные гражданами, требовали установить трехкилометровую защитную зону, которая будет рассчитываться не от центра обсерватории, а от любой ее границы: телескопы, крайне чувствительные к засветке и теплу, размещены по  всей территории обсерватории.

Во-вторых, участок, где располагался кинотеатр «Зенит» (ул. Гастелло, 7). Жители района требовали исполнить решение Верховного суда и  вернуть землю в охранную зону Чесменского дворца. Сейчас там запланировано строительство дома высотой 23 метра, который закроет вид на дворец со стороны Московского проспекта.

В-третьих, Митрофаньевское кладбище (ул. Малая Митрофаньевская, 13). Защитники кладбища требуют установить для всей территории кладбища, кроме тех мест, где находились снесенные храмы, нулевую высоту застройки.

Приморский район. Парк 300-летия Петербурга. За последние годы площадь парка сократилась с 86 до 54 га. Жители высказались против строительства медицинского центра, который отрежет от парка еще 4 гектара.   

Центральный район. Рождественский сквер (6-я Советская ул.,16). Жители окрестных домов убеждены, что храмов вокруг достаточно, а зелени катастрофически  не хватает. Поэтому нет  необходимости воссоздавать Рождественскую церковь. Кроме того, уровень грунтовых вод находится выше проектируемого подземного этажа храма, ее откачка грозит фундаментам жилых домов.

У экспертов, которые подробно знакомились с текстом проекта ПЗЗ, другие претензии. В частности, они говорят о том, что нет убедительных обоснований для многих цифр: 23 кв. метра зелени на 100 кв. метров жилья, 25 кв. метров на одно парковочное место и т.д. Высотные ограничения как для жилой застройки вне центра, так и для построек в парках часто выглядят случайными.

Проект ПЗЗ позволяет собственникам (кто первый успеет) возвести глухую стену прямо на границе земельного участка. Или нависнуть над соседом  за границу участка по воздуху, причем на любую длину – такие финты новые ПЗЗ не регулируют.             

Вадим ШУВАЛОВ








Lentainform